Vente Maison Meyreuil
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Meyreuil

480 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Meyreuil

480 000 €

VALERIE LORENZO VOTRE AGENCE IMMOBILIERE vous propose a la vente cette maison située dans la charmante commune de Meyreuil.

Maison Individuelle à Fort Potentiel – Meyreuil (13590)
À la recherche d'un projet immobilier offrant de multiples possibilités ? Découvrez cette maison idéalement située sur la commune prisée de Meyreuil, sur une vaste parcelle de 1 385 m².

À l'étage : Un appartement T4 lumineux
Le premier étage accueille un appartement de type 4 fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, offrant une vue dégagée sur le terrain.

Au rez-de-chaussée : Un grand espace aménagé et garage
Le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel avec :
Un espace de 65 m² aménagé en T3 : Cet espace (actuellement non déclaré en surface habitable) comprend deux chambres, un séjour et une cuisine. Idéal pour recevoir, créer un bureau ou un atelier.

Un grand garage : Parfait pour le stationnement ou le stockage.

Une cave : Un espace supplémentaire pour le rangement ou la conservation.

Les extérieurs
Vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 385 m², offrant un cadre verdoyant et calme, rare sur le secteur.

Ses atouts :
Modularité : Possibilité de réunir les deux niveaux ou de conserver deux espaces distincts.

Emplacement : Proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes autoroutiers.

Surface utile : De grandes surfaces annexes pour tous vos projets.

Informations complémentaires :

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 100 m²
  • 1 Appartement 65 m²
  • 1 Terrain 1385 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Golf
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Plage

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation double flux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2199 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle114.6kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an
  • Référence 84929242
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 165 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

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